不動産投資の経費③

札幌市中央区を中心に投資不動産を扱っていますキタデンの石山です。札幌市中央区のオーナー様より不動産投資にかかわる経費についてご質問を受けました。回答させていただいた内容をご紹介します。物件購入においては銀行融資を受けるのが一般的ですが、ローンの利息も経費にできます。経費として計上できるのはあくまで利息部分だけですので、元本部分を計上しないように注意が必要です。

次は、物件管理を管理会社に委託する際に必要な管理費です。一棟全体の家賃収入に対するパーセンテージ（一般的に３～７％）や１戸当りで金額を設定しますが、こちらも計上できます。