物件公開時の注意事項

札幌市中央区を中心に投資不動産を扱っていますキタデンの石山です。東京都のオーナー様より、物件掲載時の注意事項についてご質問を受けましたので紹介します。市外の物件がなかなか成約に至らないため、投資物件のポータルサイトで掲載状況を確認しました。すると２サイトで各４社が掲載をしていました。販売条件にばらつきがあるのも問題でしたが、何より「売れずに困っている物件」という印象を受けました。

一般媒介契約にしますとよくある話ではありますが、この物件のオーナー様に事情を伺いますと、掲載８社のうち承諾を与えたのは２社のみでした。６社が勝手に掲載していたのです。オーナー様には、承諾を与えた２社を通じて残り６社に掲載を控えるようにアドバイスをしました。ちなみに全て道外の不動産会社です。承諾を得ないで掲載をする感覚は理解できませんが、公開時に不動産会社がどういう手法で販売をするのか確認をすべきでした。また公開先（媒体や他社）に条件を付けることも有効です。せっかく公開をするのですから、より効果を出しやすくするため入念に不動産会社と打ち合わせをする必要があります。