menu
不動産投資を始めるなら株式会社キタデン<不動産部>
☎︎ 011-522-2811
営業時間 / 8:30〜17:30 定休日 / 土日祝日・年末年始・GW・夏期休暇

不動産投資のリスク②

公開日:2023年04月26日 カテゴリー:ニュース タグ:

札幌市中央区を中心に投資不動産を扱っていますキタデンの石山です。札幌市厚別区のオーナー様より、不動産投資のリスクについてご質問を受けました。回答をさせていただいた内容を何回かにわけて紹介します。今回のリスクは滞納です。実体験として裁判に勝っても滞納賃料等を回収できないことがありました。滞納者に資力が無かったり、返済する意思が無い場合は、回収がほぼ不可能になります。

 

ここで頼りになるのが家賃保証会社です。家賃保証会社は契約時に保証委託料を支払うことで家賃を立替払いしてくれます。保証委託料はサービスでオーナーが負担することもありますが、借主様が負担することが大半です。賃料総額の50~100%が相場で、借主様としては小さな負担ではありませんが契約時費用として認知されるようになりました。注意が必要なのは家賃保証会社のプランがさまざまで、大事な場面で保証外になることがあります。次回お伝えします。


株式会社キタデン

〒064-0804
北海道札幌市中央区南4条西13丁目1番8号
S413ビル


宅地建物取引業者免許
宅地建物取引業 知事(石狩4)第7224号


番号をクリックして電話をかける

☎︎ 011-522-2811

営業時間:8:30〜17:30
定休日:土日祝日・年末年始・GW・夏期休暇