「不動産投資はやめておけ」と言われる理由③

札幌市中央区を中心に投資不動産を扱っていますキタデンの石山です。札幌市中央区のオーナー様より聞かれました「不動産投資はやめておけ」と言われる理由についてお答えした内容を今回もご紹介します。前々回ではリスクが多いことが理由であること、前回までは不動産投資に向いていない方について触れてきました。お気づきの方もいるかと思いますが、向いていない方の理由が、実は「やめておけ」と言われる理由につながります。不動産投資の知識の無い方に相談しますと、成功して感謝されることよりも失敗して責任を追及されることを避けるため、「やめておけ」と言うのです。次に不動産投資に向いている方を紹介します。

①不動産投資の目的を決めている方。毎月の利益を〇万円生み出す、〇〇年後に売却をして〇〇万円売却益を得る等、目標や目的を明確にすることが大切です。明確な目的があることで計画が立てやすくなり、軌道修正も行えます。不動産投資を成功させる確率が高まるのです。②周辺相場や物件価値の調査を綿密に行える方　周辺相場を調べ、物件価値が分かるようになりますと相場よりも安い物件の見極めができるようになります。割安な物件を購入することで運用益や売却益を得やすくなります。③リスクを念頭における方　不動産リスクはさまざまですが、予め計画や対策を立てておくことで回避や対応が行えます。リスク対策については後日また紹介します。