「不動産投資はやめておけ」と言われる理由①

札幌市中央区を中心に投資不動産を扱っていますキタデンの石山です。札幌市中央区のオーナー様より、「不動産投資はやめておけ」と言われる理由を聞かれましたのでお答えした内容を紹介します。やめておけと言われる理由の一番に挙げられるのはリスクの多さです。空室リスク、家賃下落リスク、滞納リスク、修繕リスクなど知識が無い方にとっては敷居が高いのが事実です。逆にリスク対策や対処方法を分かる多くの方が不動産投資を行っています。

さて、不動産投資に向いていない方はいます。不動産投資には最低限の知識が必要になりますので、勉強が必要です。勉強に時間が避けない方は向いていません。物件の選び方から収支のシュミレーション、キャッシュフローの考え方、運営方法など不動産投資を始めるには様々な知識の習得が必要になります。これらを身につけない方は、不動産投資を失敗する可能性が高くなります。知識が無いと判断材料が少ないため適切な判断ができません。結果、不動産業者に相談することになりますが、その不動産会社が良質である保証はありません。悪徳業者に騙されることもあります。次回に続きます。